2026年起头，围绕住房公积金、购房补贴等遵守点，多地再出新政捏续激活住房需求。

1月7日，厦门市住房公积金处罚委员会连发四份优化转化住房公积金计谋的文献，波及住房公积金索要和贷款，优化住房公积金支付现售商品住房和再来回住房购房首付款，以及购买直管公房住房公积金计谋。在优化转化住房公积金贷款计谋方面，厦门市进一步建议，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有别称未成年子女）央求住房公积金贷款的，在现存计谋可贷额度基础上增多25万元。

同日，沈阳市也通知执行新一轮住房公积金贷款计谋优化决策，具体波及5个方面：延伸最低首付比例计谋；延伸贷款次数认定圭臬；放宽特定群体“商转公”条目；提高“商转公”贷款额度，将“商转公”贷款的最高比例名额，由房屋价钱的60%提高至80%；扩大新市民、后生东谈主计谋袒护面，将新市民、后生东谈主享受住房公积金贷款额度上限提高至1.3倍的计谋适用畛域，从原先仅限购买新建商品房，放宽至涵盖新建商品房和二手自住住房。

另外，莆田市1月4日发布的《对于进一步促进购房消耗的告知》中也提到，要转化公积金撑捏门径。购买莆田市辖区内新建商品住房的员工过火浑家，可央求索要住房公积金账户余额径直用于支付首付款，款项将径直转入房地产设备企业的预售资金监管账户。

“当下，要想进一步激活房地产存量市集，需有用裁汰捏有资本。”58安堵客究诘院院长张波对《证券日报》记者暗示，从安堵客线上数据来看，2025年，寰球百城二手房挂牌时长达84天，同比增长7.6%，购房者不雅望厚谊加大的中枢原因之一即是“月供压力大”。因此，岂论是厦门市提高多子女家庭住房公积金贷款额度，也曾沈阳市“商转公”贷款额度提高，扩大新市民、后生东谈主享受住房公积金贷款额度上限袒护面，均可有用裁汰购房者的捏有资本，kaiyun体育app对于存量市集的激活有积极意旨。

中指究诘院关联安逸东谈主在接管《证券日报》记者采访时暗示，旧年12月份召开的中央经济使命会议明确建议“潜入住房公积金轨制鼎新”，这标明2026年住房公积金计谋的转化和优化已飞腾到轨制鼎新层面，展望各地对于住房公积金计谋的转化将更为系统化。从施行上看，住房公积金使用畛域扩大、提高公积金资金使用效果、撑捏异域互认互贷等或是要点地方，稳步激动纯真行状东谈主员进入住房公积金轨制也将是要点之一。

除围绕住房公积金计谋无间优化转化外，记者预防到，岁首以来，多地在提振购房消耗流程中，也在不停加速购房补贴计谋的落地。

1月6日，河南省发布的《推动2026年第一季度经济发展兑现邃密开局多少计谋门径》明确建议，“撑捏各地因地制宜披发购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上”。莆田市发布的《对于进一步促进购房消耗的告知》（以下简称《告知》）中，也将执行各样购房补贴置于首位。《告知》建议，各县（区、管委会）应视本辖区各样商品房库存情况，通过普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴、高级次东谈主才或产业工东谈主等特定群体援救款式，鼎力撑捏购房消耗。除此以外，如云南省等也明确，将于2026年1月1日起，执行购房补贴计谋。

“开年以来，多地接连出台楼市新政开释利好，有助于进一步建造房地产市集预期。”中指究诘院关联安逸东谈主告诉记者，在2026年“遵守褂讪房地产市集”的主基调下，展望本年房地产计谋优化空间仍在。具体来看，需求端将无间优化中枢城市限度性计谋，无间裁汰房贷利率或给以贷款贴息、裁汰中介费率、加大房贷利息抵扣个东谈主所得税等裁汰购房资本，并在加大购房补贴力度、提高公积金贷款撑捏力度等方面发力；供给端则将延续严控增量、周转存量、提高质地念念路，加大收购存量商品房和存量闲置地盘等加速去库存，优化供给结构进一步改善供需关系，同期从更新改良中挖掘市集后劲。改日，跟着更多有劲计谋落地，展望房地产市集有望进一步企稳回升。